Le funzioni di questo ambiente saranno disponibili con il prossimo aggiornamento.
MANINI CRMClienti, lead e immobili
Business area
CRM · Aree operative
Indicatori operativi specifici per area
Contatti e strumenti
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JARVIS MANINI
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CRM Immobiliare
Dashboard immobiliare
Suite MANINI
Sei CRM verticali, stessa logica operativa
Immobiliare lavora come gestionale annunci e richieste. Ville in legno, Ristrutturazioni e Consulenza gestiscono il percorso dal lead al contratto con pipeline semplici.
Pipeline
Trattative in movimento
Agenda
Oggi
Azioni rapide
Immobiliare
0 lead
Selezione
Contatto
Tipo
Richiesta
Valore
Fonte
Fase
Score
Scheda
Clienti
Clienti attivi
Modulo non configurato.
Lead globali
Lead di tutte le aree autorizzate
0 lead
Contatto
Azienda
Area
Richiesta
Fonte
Stato
Responsabile
Prossimo passo
Scheda
Clienti globali
Clienti e rapporti commerciali
0 clienti
Relazioni
Fornitori
Preventivi
Preventivi per cliente
Cliente
Oggetto
Valore
Stato
Data
Operatore
Prossima azione
Anagrafiche immobili
Immobili caricati e pubblicazione
Immobili trovati: 0
Pubblicazione
Sito automatico e portali manuali
Richieste inbound
Lead da sito e portali
Scheda tecnica
Dati richiesti per pubblicare
Domanda
Richieste clienti
Offerta
Immobili compatibili
Incroci consigliati
Matching automatico domanda/offerta
Builder email
Campagna nurturing
Nuove opportunita selezionate
Sequenze automatiche collegate a fonte, interesse e fase della pipeline.
Segmenti
Pubblici pronti
Performance
Newsletter attive
Inbox CRM
WhatsApp
Inbox completa
Tutte le conversazioni
0
Canale: -Provider simulato
Eventi, attese, controlli e azioni.
Cestino
Elementi eliminati
Qui trovi quello che e stato cancellato dai moduli. Puoi ripristinare singoli elementi, selezionarli tutti oppure svuotare definitivamente il cestino.
Archivio
Archivio pratiche e lavori
Indice digitale delle pratiche collegate alle cartelline cartacee. Cerca per numero, anno, committente, comune, foglio, particella, oggetto o qualsiasi altro campo storico.
Indice archivio
Pratiche archiviate
Modelli
Documenti, loghi e materiali scaricabili
Qui raccogliamo modelli Word, carta intestata, logo, contratti tipo, preventivi e materiali ricorrenti da scaricare velocemente.
Scadenzario
Progetti e attivita
Scegli una categoria dalla barra laterale per lavorare soltanto sui progetti autorizzati di quell'area.
Descrizione
Checklist
0%
Amministrazione
Gestione aziendale interna
Registro gestionale interno di MANINI CONTRACT e MANINI REALTY. Non sostituisce la contabilità ufficiale del commercialista.
Registro interno condiviso: registrazioni e allegati sono riservati agli utenti autorizzati. IVA, riclassificazioni e scenari sono prospetti gestionali da verificare, non contabilità fiscale approvata.
Archivio non ancora caricato.
Il quadro degli inserimenti
Fatture, incassi e pagamenti
Fonti Excel private da verificare
Le fonti rimangono separate dal registro. Nessuna scrittura contabile automatica; seleziona società e anno prima di caricare un file. Il caricamento delle righe avviene solo quando apri una fonte salvata.
Nessuna fonte richiesta.
Per consultare gli Excel, scegli una fonte condivisa oppure carica un file da verificare. Le registrazioni confermate sono disponibili nel registro.
Report direzionale
Margini e solidità
Analisi gestionale ispirata al documento di riferimento. Ricavi e costi provengono dalle registrazioni interne; il punto di pareggio usa uno scenario esplicito. Le informazioni mancanti rimangono da verificare.
Imposta lo scenario di pareggio
Inserisci costi fissi operativi annuali previsti e percentuale prevista dei costi variabili sui ricavi. Sono ipotesi modificabili, separate dai dati registrati.
Vista per categoria
Prospetto annuale
Gestione per competenza
Conto economico interno
Calcolo sulle registrazioni interne della società, al netto dell’IVA e indipendente dai pagamenti. Le voci non classificate sono segnalate; senza date di competenza è usata provvisoriamente la data del documento. Non sostituisce il bilancio depositato.
Riclassificazione delle categorie
Associa ogni categoria a una voce del conto economico. Per i costi indica anche se sono fissi o variabili, in base al loro comportamento. Le scelte valgono per la società selezionata e possono essere modificate.
Anagrafiche amministrative locali
Clienti e fornitori
Le anagrafiche vengono collegate alle registrazioni e create quando il nome non è presente. Un possibile omonimo richiede una scelta. Le anagrafiche sono condivise nel registro riservato dell’Amministrazione; il collegamento alle anagrafiche generali del CRM non è ancora disponibile.
Excel · prospetto gestionale provvisorio
Analisi e riclassificazione
Usa “Carica dati Excel preparati” nel quadro degli inserimenti per alimentare anche questa analisi.
Le cifre sommano gli imponibili presenti nei soli file selezionati, raggruppati per mese del foglio. Copie e documenti senza imponibile richiedono verifica; il prospetto non rappresenta il bilancio depositato né il risultato d’esercizio.
I filtri aggiornano grafico, categorie e totali Excel. Il conto economico XBRL riguarda sempre l’intero esercizio selezionato.
Fonti in revisione
Importa e riconcilia gli Excel
Carica una fonte preparata per la revisione, in formato NDJSON o GZIP. Le righe restano in coda di controllo e non entrano nei totali finché non vengono riviste. Le copie esatte sono raggruppate mantenendo tutti i riferimenti originali.
Nessuna fonte aperta.
Data
Riferimento
Controparte
Totale
Avvisi
Provenienza
Le fonti salvate sono condivise soltanto con gli utenti autorizzati all’Amministrazione. Le righe da verificare restano separate dalle registrazioni confermate.
Indicatori generali della società, indipendenti dai filtri del registro.
Controlli automatici in sola lettura
Verifiche amministrative
Controlli locali · agente CFO non collegato
Registro movimenti
Incassi e spese
Data
N. fattura
Cliente / fornitore
Oggetto
Categoria interna
Imponibile
IVA
Totale
Pagato
Scadenza / stato
Nessun dato reale importato. Il prospetto storico verrà costruito dai registri Excel mantenendo i collegamenti ai file sorgente e marcando le righe da verificare.
Prospetto interno
IVA mensile da verificare
Va inserito o confermato prima di calcolare l’anno; per il 2026, verificare il credito riportato dal 2025 chiuso.
La stima considera IVA sulle vendite e IVA sugli acquisti classificata come detraibile; crediti iniziali, rettifiche e casi speciali vanno confermati prima dell’uso.
In preparazione
Riconciliazione, categorie e analisi
Importazione Excel
Anteprima, collegamento alle righe originali e revisione dei doppioni e delle anomalie prima di aggiungerli al registro.
Riclassificatore gestionale
Categorie interne configurabili, da mantenere separate dalla contabilità depositata e dalle registrazioni del commercialista.
Report per società e periodo
Incassi, spese, pagamenti, scadenze, IVA interna e confronti mensili o annuali.
Impostazioni
Accessi e permessi
Area riservata per creare accessi, assegnare aree e Brand e controllare cosa puo vedere ogni persona.
Utenti
Accessi CRM
0 utenti
Livelli
Livelli di accesso disponibili
Questa e una guida di lettura. I permessi si assegnano nella scheda del collaboratore sopra.
Statistiche sito
Traffico, pagine e lead dal sito MANINI
Vista unica per capire quali pagine generano visite, richieste e opportunita nei CRM.
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